2020

generationswechsel.tex

@@ -0,0 +1,40 @@
+\documentclass[12pt]{dinbrief}
+\usepackage{german}
+\usepackage{eurosym}
+
+\address{Eva-Maria und Heribert Ludger Nober\\
+         Hemsingskotten 40\\
+         45259 Essen}
+\backaddress{H. L. Nober, Hemsingskotten 40, 45259 Essen}
+\signature{Eva-Maria und Heribert Ludger Nober}
+\nowindowrules
+
+\begin{document}
+    \begin{letter}{Familie Lucia und Viktor Erbeck\\
+                   Heisinger Str. 346\\
+                   45259 Essen}
+    \subject{Generationswechsel}
+    \opening{Liebe Lucia, lieber Viktor,}
+
+    aufgrund unseres Alters haben wir uns entschieden einen ``Generationswechsel'' zu vollziehen. Dazu haben
+    wir die Häuser Hemsingskotten\,38 und 40 sowie Heisinger~Str.\,346 an unsere Kinder "ubergeben.
+
+    Unsere Kinder haben zu diesem Zweck die ``Nober Grundbesitz GbR'' gegründet, die von unseren S"ohnen
+    Wolfgang Hottgenroth geb. Nober, Robert Nober und Gregor Nober gesch"afts\-f"uhrend verwaltet wird.
+
+    An Ihrem Mietvertrag "andert sich hierdurch nichts.
+
+    Ihre Ansprechpartner sind in Zukunft
+
+    \begin{quote}
+        Wolfgang Hottgenroth, 0174-3072474, wolfgang.hottgenroth@icloud.com \\
+        Robert Nober, ..., ... \\
+        Gregor Nober, ..., ... 
+    \end{quote}
+
+    Zu einem sp"ateren Zeitpunkt wird sich ebenfalls das Mietkonto "ndern, hier"uber erhalten Sie fr"uhzeitig
+    eine Information.
+
+    \closing{Mit freundlichen Gr"u"sen}
+    \end{letter}
+\end{document}

jahresabrechnung.sql

@@ -0,0 +1,23 @@
+select objekt,
+       format(gesamt_flaeche, 2, 'de_DE') as gesamt_flaeche,
+       wohnung,
+       format(flaeche, 2, 'de_DE') as flaeche,
+       anrede,
+       vorname,
+       nachname,
+       strasse,
+       plz,
+       ort,
+       nutzungszeit,
+       format(anteil_pro_flaeche, 2, 'de_DE') as anteil_pro_flaeche,
+       format(anteil_pro_flaeche_nutzungszeit, 2, 'de_DE') as anteil_pro_flaeche_nutzungszeit,
+       format(summe_zahlungen, 2, 'de_DE') as summe_zahlungen,
+       format(summe_zahlungen_anteil_miete, 2, 'de_DE') as summe_zahlungen_anteil_miete,
+       format(vorauszahlung, 2, 'de_DE') as vorauszahlung,
+       nachzahlung,
+       format(abs(nachzahlung), 2, 'de_DE') as nachzahlung_unsigned,
+       jahr,
+       format(gesamt_betriebskosten, 2, 'de_DE') as gesamt_betriebskosten
+    from jahresabrechnung_flat_v
+    where jahr = '2020'
+    

jahresabrechnung.tmpl

@@ -0,0 +1,98 @@
+\documentclass[12pt]{dinbrief}
+\usepackage{german}
+\usepackage{eurosym}
+
+\address{Heribert Ludger Nober\\
+         Hemsingskotten 40\\
+         45259 Essen}
+\backaddress{H. L. Nober, Hemsingskotten 40, 45259 Essen}
+\signature{Heribert Ludger Nober}
+\nowindowrules
+\bottomtext{\sffamily\footnotesize Telefon: 0201-467955\\
+            Bankverbindung: IBAN 12 3456 7890 1234 5678 90, Sparkasse Essen}
+
+\begin{document}
+    \begin{letter}{$vorname $nachname\\
+                   $strasse\\
+                   $plz $ort}
+    \subject{Betriebskostenabrechnung $jahr}
+    \opening{$anrede,}
+
+    im Jahr $jahr sind für das Haus $objekt Betriebskosten in Höhe von $gesamt_betriebskosten\,\euro{} angefallen.
+
+    Die Gesamt-Wohnfl"ache des Hauses betr"agt $gesamt_flaeche\,m\textsuperscript{2}, die Wohnfläche Ihrer Wohnung $wohnung 
+    betr"agt $flaeche\,m\textsuperscript{2}.
+    Damit liegt Ihr Anteil an den Betriebskosten bezogen auf die Wohnfl"ache bei $anteil_pro_flaeche\,\euro.
+
+    #if $nutzungszeit != 12
+    Ihre Mietzeit betrug $nutzungszeit\,Monate, damit reduziert sich in Anteil bezogen auf Wohnfl"ache und Mietzeit auf
+    $anteil_pro_flaeche_nutzungszeit\,\euro{}.
+    #end if
+
+    Sie haben in diesem Jahr insgesamt $summe_zahlungen\,\euro{} an Miete und Betriebskostenvorauszahlung gezahlt, davon
+    entfallen $summe_zahlungen_anteil_miete\,\euro{} auf die Miete und $vorauszahlung\,\euro{} auf die Betriebskostenvorauszahlung.
+
+    Aus Ihrem Betriebskostenanteil in Höhe von $anteil_pro_flaeche_nutzungszeit\,\euro{} und Ihrer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 
+    $vorauszahlung\,\euro{} ergibt sich, dass sie $nachzahlung_unsigned\,\euro{} 
+    #if $nachzahlung > 0
+    zuwenig
+    #else
+    zuviel
+    #end if 
+    bezahlt haben.
+
+    #if $nachzahlung > 0
+    Bitte "uberweisen Sie diesen Betrag kurzfristig auf mein Konto.
+    #else
+    Ich werde diesen Betrag in den nächsten Tagen auf Ihr Konto überweisen.
+    #end if
+
+    Eine tabellarische "Ubersicht "uber diese Zahlen sowie die Zusammensetzung der Gesamt-Betriebskosten 
+    finden Sie in der Anlage. Bitte beachten Sie auch die Information zur Datenspeicherung und -verarbeitung
+    in der Anlage.
+
+    \closing{Mit freundlichen Gr"u"sen}
+
+    \pagebreak
+    \textbf{"Ubersicht Betriebskosten 2020}
+
+    \texttt{
+    \begin{tabular}{|p{10cm}|p{4cm}|}
+        \hline Jahr & 2020 \\
+        \hline Haus & Heisinger Str.\,346 \\
+        \hline Betriebskosten gesamt & 10000\,\euro{} \\
+        \hline Gesamt-Wohnfl"ache & 500\,m\textsuperscript{2} \\
+        \hline Ihre Wohnung & 2. OG links \\
+        \hline Ihre Wohnfl"ache & 80\,m\textsuperscript{2} \\
+        \hline Betriebskostenanteil nach Fl"ache & 1000\,\euro{} \\
+        \hline Ihre Mietzeit & 6\,Monate \\
+        \hline Betriebskostenanteil nach Fl"ache und Mietzeit & 600\,\euro{} \\ 
+        \hline Ihre Zahlungen & 5000\,\euro{} \\
+        \hline davon Anteil Miete & 3000\,\euro{} \\
+        \hline davon Anteil Betriebskostenvorauszahlung & 2000\,\euro{} \\
+        \hline Zuviel gezahlte Betriebskosten & 1400\,\euro{} \\
+        \hline
+    \end{tabular}
+    }
+
+    \pagebreak
+    \textbf{Information zur Datenspeicherung und -verarbeitung}
+
+    Hier weise ich Sie daraufhin, dass ich im Folgenden aufgeführte personenbezogene Daten zum Zweck 
+    dieser Abrechnung auf einem Computersystem speichere und verarbeite:
+
+    \begin{itemize}
+        \item Ihr Vor- und Nachname, Ihre Anrede sowie Ihre Postanschrift
+        \item Das Haus, in dem sich Ihre Wohnung befindet sowie Ihre Wohnung und die Wohnfl"ache
+        \item Das Datum Ihres Einzugs und gegebenenfalls Ihres Auszugs
+        \item Ihre monatlichen Mietzahlungen
+    \end{itemize}
+
+    Das Computersystem befindet sich in meinem Besitz, es findet keine Auftragsdatenverarbeitung statt.
+
+    Die Rechtm"a"sigkeit der Speicherung und Verarbeitung dieser Daten ergibt sich aus DSGVO Art.\,6\,(1)\,b.
+
+
+
+    \end{letter}
+\end{document}

serienbrief.ini

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+[database]
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+
+[config]
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