tenant letter nearly done

.gitignore

@@ -6,3 +6,7 @@ cli/config/dbconfig.ini
 *~
 .*~
 .vscode/
+cli/*.tex
+cli/*.log
+cli/*.pdf
+cli/*.aux

ci-script-api

@@ -1,61 +0,0 @@
-stages:
-        - check
-        - build
-        - deploy
-
-variables:
-        IMAGE_NAME: $CI_REGISTRY/$CI_PROJECT_PATH
-
-check:
-        image: registry.hottis.de/dockerized/base-build-env:latest
-        stage: check
-        tags:
-                - hottis
-                - linux
-                - docker
-        rules:
-                - if: $CI_COMMIT_TAG
-        script:
-                - checksemver.py -v
-                    --versionToValidate "${CI_COMMIT_TAG}"
-                    --validateMessage
-                    --messageToValidate "${CI_COMMIT_MESSAGE}"
-
-build:
-        image: registry.hottis.de/dockerized/docker-bash:latest
-        stage: build
-        tags:
-                - hottis
-                - linux
-                - docker
-        script: 
-                - docker build --tag $IMAGE_NAME:latest .
-                - if [ "$CI_COMMIT_TAG" != "" ]; then
-                    docker tag $IMAGE_NAME:latest $IMAGE_NAME:${CI_COMMIT_TAG};
-                    docker login -u gitlab-ci-token -p $CI_JOB_TOKEN $CI_REGISTRY;
-                    docker push $IMAGE_NAME:latest;
-                    docker push $IMAGE_NAME:${CI_COMMIT_TAG};
-                  fi
-
-deploy:
-        stage: deploy
-        image: registry.hottis.de/dockerized/docker-bash:latest
-        only:
-                - tags
-        tags:
-                - hottis
-                - linux
-                - docker
-        variables:
-                GIT_STRATEGY: none
-        script:
-                - CONTAINER_NAME=$CI_PROJECT_NAME
-                - SERVICE_VOLUME=$CI_PROJECT_NAME"-conf"
-                - SERVICE_PORT=5000
-                - docker volume inspect $SERVICE_VOLUME || docker volume create $SERVICE_VOLUME
-                - docker stop $CONTAINER_NAME || echo "$CONTAINER_NAME not running, anyway okay"
-                - docker rm $CONTAINER_NAME || echo "$CONTAINER_NAME not exsting, anyway okay"
-                - docker login -u gitlab-ci-token -p $CI_JOB_TOKEN $CI_REGISTRY;
-                - docker pull $IMAGE_NAME:${CI_COMMIT_TAG}
-                - docker run -d --restart always --name $CONTAINER_NAME --network docker-server --ip 172.16.10.38 -v $SERVICE_VOLUME:/opt/app/config $IMAGE_NAME:${CI_COMMIT_TAG}
-

ci-script-ui

@@ -1,88 +0,0 @@
-stages:
-  - check
-  - build
-  - dockerize
-  - deploy
-
-variables:
-  IMAGE_NAME: $CI_REGISTRY/$CI_PROJECT_PATH
-
-check:
-  image: registry.hottis.de/dockerized/base-build-env:latest
-  stage: check
-  tags:
-    - hottis
-    - linux
-    - docker
-  rules:
-    - if: $CI_COMMIT_TAG
-  script:
-    - checksemver.py -v
-        --versionToValidate "$CI_COMMIT_TAG"
-        --validateMessage
-        --messageToValidate "$CI_COMMIT_MESSAGE"
-
-
-build:
-  image: registry.hottis.de/hv2/hv2-node-build-env:1.0.0
-  stage: build
-  variables:
-    GIT_SUBMODULE_STRATEGY: recursive
-  tags:
-    - hottis
-    - linux
-    - docker
-  artifacts:
-    paths:
-      - dist.tgz
-    expire_in: 1 day
-  script:
-    - cd hv2-ui
-    - if [ "$CI_COMMIT_TAG" != "" ]; then
-        sed -i -e 's/GITTAGVERSION/'"$CI_COMMIT_TAG"':'"$CI_COMMIT_SHORT_SHA"'/' ./src/app/navigation/navigation.component.html;
-      fi
-    - npm install
-    - for F in ./src/app/*.tmpl; do
-        python ../helpers/hv2-api/generate.py -s ../helpers/hv2-api/schema.json -t $F;
-      done
-    - ./node_modules/.bin/ng build --prod
-    - tar -czf ../dist.tgz dist
-  
-
-
-dockerize:
-  image: registry.hottis.de/dockerized/docker-bash:latest
-  stage: dockerize
-  tags:
-    - hottis
-    - linux
-    - docker
-  rules:
-    - if: $CI_COMMIT_TAG
-  script:
-    - tar -xzf dist.tgz
-    - docker build --tag $IMAGE_NAME:latest --tag $IMAGE_NAME:$CI_COMMIT_TAG .
-    - docker login -u gitlab-ci-token -p $CI_JOB_TOKEN $CI_REGISTRY
-    - docker push $IMAGE_NAME:latest
-    - docker push $IMAGE_NAME:$CI_COMMIT_TAG
-
-
-deploy:
-  stage: deploy
-  image: registry.hottis.de/dockerized/docker-bash:latest
-  only:
-    - tags
-  tags:
-    - hottis
-    - linux
-    - docker
-  variables:
-    GIT_STRATEGY: none
-  script:
-    - CONTAINER_NAME=$CI_PROJECT_NAME
-    - docker stop $CONTAINER_NAME || echo "$CONTAINER_NAME not running, anyway okay"
-    - docker rm $CONTAINER_NAME || echo "$CONTAINER_NAME not exsting, anyway okay"
-    - docker login -u gitlab-ci-token -p $CI_JOB_TOKEN $CI_REGISTRY;
-    - docker pull $IMAGE_NAME:${CI_COMMIT_TAG}
-    - docker run -d --restart always --name $CONTAINER_NAME --network docker-server --ip 172.16.10.39  $IMAGE_NAME:${CI_COMMIT_TAG}
-

cli/OverheadAccounts.py

@@ -2,18 +2,16 @@ from db import dbGetMany, dbGetOne
 import datetime
 from loguru import logger
 from decimal import *
+from utils import getParam
+from Cheetah.Template import Template
+
 
 def perform(dbh, params):
-    try:
+    year = getParam(params, 'year', datetime.datetime.today().year)
-        year = params['year']
-    except KeyError:
-        year = datetime.datetime.today().year
     startDate = datetime.datetime(year, 1, 1, 0, 0, 0)
     endDate = datetime.datetime(year, 12, 31, 23, 59, 59)
     premises = (1, 2)
 
-
-
     # get overhead sums by object, category and timespan
     overheadSums = dbGetMany(
         dbh,
@@ -73,13 +71,12 @@ def perform(dbh, params):
     for overheadSum in overheadSums:
         logger.info(f"house: {overheadSum['house']}, considerMinusArea: {overheadSum['considerminusarea']}, category: {overheadSum['category']}, sum: {overheadSum['sum']}")
 
-    subtotal = {}
+    #subtotal = {}
-    for premise in premises:
+    #for premise in premises:
-        v = [ x['sum'] for x in overheadSums if x['house_id'] == premise ]
+    #    v = [ x['sum'] for x in overheadSums if x['house_id'] == premise ]
-        logger.info(f"{v=}")
+    #    logger.info(f"{v=}")
-        subtotal[premise] = sum(v)
+    #    subtotal[premise] = sum(v)
-        logger.info(f"{subtotal=}")
+    #    logger.info(f"{subtotal=}")
-
 
     # get areas and factors
     totalAreas = {}
@@ -169,6 +166,11 @@ def perform(dbh, params):
     logger.info(f"{totalAreas=}")
 
 
+            
+
+    ##### ATTENTION: SCRIPT ABORT TEMPORALY INSERTED HERE #####
+    return
+    ###########################################################
 
 
     # get flat tenants by object and timespan with paid overhead and due overhead
@@ -178,10 +180,17 @@ def perform(dbh, params):
             "statement":
             """
                 select t.id as tenant_id,
+                    t.salutation as tenant_salutation,
                     t.firstname as tenant_firstname,
                     t.lastname as tenant_lastname,
+                    t.address1 as tenant_address1,
+                    t.address2 as tenant_address2,
+                    t.address3 as tenant_address3,
+                    t.zip as tenant_zip,
+                    t.city as tenant_city,
                     f.id as flat_id,
                     f.description as flat,
+                    f.area as flat_area,
                     p.id as house_id,
                     p.description as house,
                     ty.startdate as startdate,
@@ -207,8 +216,9 @@ def perform(dbh, params):
         }
     )
 
+    letters = []
     for tenant in tenants:
-        logger.info(f"firstname: {tenant['tenant_firstname']}, lastname: {tenant['tenant_lastname']}, house: {tenant['house']}, account: {tenant['tenant_account']}")
+        letter = {}
 
         paidTotal = dbGetOne(
             dbh,
@@ -228,6 +238,8 @@ def perform(dbh, params):
                 }
             }
         )
+        tenant['paid_total'] = paidTotal['sum']
+
         receivableFee = dbGetOne(
             dbh,
             {
@@ -246,13 +258,33 @@ def perform(dbh, params):
                 }
             }
         )
-
+        tenant['receivable_fee'] = receivableFee['sum']
-        logger.info(f"Payments:        cnt: {paidTotal['cnt']}, sum: {paidTotal['sum']}")
+        tenant['rent_time'] = receivableFee['cnt']
-        logger.info(f"Receivable fees: cnt: {receivableFee['cnt']}, sum: {receivableFee['sum']}")
         
-        paidOverheadAdvance = paidTotal['sum'] - receivableFee['sum']
+        tenant['paid_overhead'] = paidTotal['sum'] - receivableFee['sum']
-        logger.info(f"Paid overhead:   {paidOverheadAdvance} (by month: {paidOverheadAdvance / Decimal(12)})")
+
-
+        letter['tenant'] = tenant
+        letter['year'] = year
+        letter['flat_area'] = totalAreas[tenant['house_id']]['flat_area']
+
+        letters.append(letter)
+
+        logger.info(f"{letter=}")
+
+
+    printLetters = getParam(params, 'printLetters', False)
+    if printLetters:
+        letterTemplate = getParam(params, 'letterTemplate', 'jahresabrechnung.tmpl')
+        letterPrefix = getParam(params, 'letterPrefix', 'letter')
+        letterSuffix = getParam(params, 'letterSuffix', 'tex')
+
+        for letter in letters:
+            logger.debug(f"Processing item: {letter}")
+            outputFile = f"{letterPrefix}-{letter['tenant']['tenant_id']}.{letterSuffix}"
+            tmpl = Template(file=letterTemplate, searchList=[ letter ])
+            logger.debug(tmpl)
+            with open(outputFile, 'w') as f:
+                f.write(str(tmpl))
 
 
 

cli/jahresabrechnung.tmpl

@@ -0,0 +1,94 @@
+\documentclass[12pt]{dinbrief}
+\usepackage{german}
+\usepackage{eurosym}
+
+\address{Heribert Ludger Nober\\
+         Hemsingskotten 40\\
+         45259 Essen}
+\backaddress{H. L. Nober, Hemsingskotten 40, 45259 Essen}
+\signature{Heribert Ludger Nober}
+\nowindowrules
+\bottomtext{\sffamily\footnotesize Telefon: 0201-467955\\
+            Bankverbindung: IBAN DE14 3605 0105 0001 5130 35, Sparkasse Essen}
+
+\begin{document}
+    \pagenumbering{gobble}
+    \begin{letter}{$tenant['tenant_firstname'] $tenant['tenant_lastname']\\
+                   $tenant['tenant_address1']\\
+                   $tenant['tenant_address2']\\
+                   $tenant['tenant_address3']\\
+                   $tenant['tenant_zip'] $tenant['tenant_city']}
+    \subject{Betriebskostenabrechnung $year}
+    \opening{$tenant['tenant_salutation'],}
+
+    f"ur die im vergangenen Jahr angefallenen Betriebskosten ergibt sich f"ur Sie folgende Abrechnung.
+
+    \texttt{
+        \begin{tabular}{|p{10cm}|p{5cm}|}
+            \hline Jahr & $year \\
+            \hline Haus & $tenant['house'] \\
+            \hline Betriebskosten gesamt & gesamtbetriebskosten\,\euro{} \\
+            \hline Gesamt-Wohnfl"ache & $flat_area\,m\textsuperscript{2} \\
+            \hline Ihre Wohnung & $tenant['flat'] \\
+            \hline Ihre Wohnfl"ache & $tenant['flat_area']\,m\textsuperscript{2} \\
+            \hline Ihr Betriebskostenanteil nach Fl"ache & anteilproflaeche\,\euro{} \\
+            #if $tenant['rent_time'] != 12
+            \hline Ihre Mietzeit & $tenant['rent_time']\,Monate \\
+            \hline Betriebskostenanteil nach Fl"ache und Mietzeit & anteilproflaechenutzungszeit\,\euro{} \\ 
+            #end if
+            \hline Ihre Zahlungen & $tenant['paid_total']\,\euro{} \\
+            \hline davon Anteil Miete & $tenant['receivable_fee']\,\euro{} \\
+            \hline davon Anteil Betriebskostenvorauszahlung & $tenant['paid_overhead']\,\euro{} \\
+            \hline 
+            #if 1 > 0
+            Zuwenig
+            #else
+            Zuviel
+            #end if
+            gezahlte Betriebskosten & nachzahlungunsigned\,\euro{} \\
+            \hline
+        \end{tabular}
+    }
+
+    #if 1 > 0
+    Bitte "uberweisen Sie den Betrag von nachzahlungunsigned\,\euro{} kurzfristig auf mein Konto.
+    #else
+    Ich werde den Betrag von nachzahlungunsigned\,\euro{} in den n"achsten Tagen auf Ihr Konto "uberweisen.
+    #end if
+    
+    Eine tabellarische "Ubersicht "uber die Zusammensetzung der Gesamt-Betriebskosten 
+    finden Sie in der Anlage. Bitte beachten Sie auch die Information zur Datenspeicherung und -verarbeitung
+    in der Anlage.
+
+    \closing{Mit freundlichen Gr"u"sen}
+
+
+    \pagebreak
+    \textbf{Information zur Datenspeicherung, -verarbeitung und -weitergabe}
+
+    Hiermit weise ich Sie darauf hin, dass ich im Folgenden aufgeführte personenbezogene Daten zur Erf"ullung
+    meiner Pflichten aus dem Mietvertrag speichere und verarbeite:
+
+    \begin{itemize}
+        \item Vor- und Nachname, Anrede und Postanschrift
+        \item Telefonnummer, gegebenenfalls EMail-Adresse
+        \item Bankverbindung
+        \item Das Haus, in dem sich Ihre Wohnung befindet, sowie Ihre Wohnung und die Wohnfl"ache
+        \item Das Datum Ihres Einzugs und gegebenenfalls Ihres Auszugs
+        \item Die H"ohe Ihrer Miete und Ihrer Betriebskostenvorauszahlung
+        \item Das Datum und die H"ohe Ihrer monatlichen Miet- und Betriebskostenvorauszahlungen
+        \item Korrespondenz w"ahrend des Mietverh"altnisses
+    \end{itemize}
+
+    Es findet keine Auftragsdatenverarbeitung statt.
+
+    Im Fall von Beauftragungen im Zusammenhang mit Wartungs- oder Instandhaltungsarbeiten gebe 
+    ich falls erforderlich Namen, Anschrift, Telefonnummer und gegebenenfalls EMail-Adresse an Handwerker, 
+    Sachverständige bzw. Gutachter, andere Dienstleister oder Versicherer weiter.
+
+    Die Rechtm"a"sigkeit der Speicherung, Verarbeitung und Weitergabe dieser Daten ergibt sich aus 
+    DSGVO Art.\,6\,(1)\,b.
+
+
+    \end{letter}
+\end{document}

cli/utils.py

@@ -0,0 +1,2 @@
+def getParam(params, attr, default):
+    return params[attr] if attr in params else default

generate.py

@@ -3,6 +3,10 @@ from Cheetah.Template import Template
 import glob
 import argparse
 
+
+
+
+
 parser = argparse.ArgumentParser(description="generate.py")
 parser.add_argument('--schema', '-s',
                     help='Schema file. Default: schema.json in the current folder.',